Q.不動産担保ローンでの借り入れを検討しているのですが、保険についての質問です。火災保険に加入する必要はありますか？
A.担保とされる不動産に建物が含まれる場合、火災保険に加入して頂く必要がございます。担保にされるのが土地のみの場合であれば、火災保険への加入の必要はございません。その他にも不動産担保ローンに関するご質問がございましたら、どうぞご遠慮なくお尋ねいただければと思います。
不動産担保ローンで借り換えはできますか？
Q.現在他社で無担保ローンを借り入れしているのですが、不動産担保ローンへの借り換えはできますか？
A.可能です。弊社では、お客さまのニーズに合わせて多くのプランをご用意しております。他の無担保ローンから不動産担保ローンへお借り換えのプランもございますし、お客さまに無理なくご利用いただけるローンプランをご提案いたしますので、不動産担保ローンでお借り換えをご検討のお客さまは、ぜひ一度ご相談いただければと思っております。
不動産担保ローンのとき保証人は必要ですか？
Q.不動産担保ローンを借りるときに、保証人は必要になりますか？
A.弊社の不動産担保ローンでは、原則として保証人は不要です。お客さまが希望される融資額と不動産の担保価値とのバランスによっては、保証人を立てていただいた上でご融資するケースもございます。その他にも不動産担保ローンに関するご質問がございましたら、どうぞご遠慮なくお尋ねくださいませ。専任のスタッフより丁寧にご説明させていただきます。
不動産担保ローンの費用はどんなものがありますか？
Q.不動産担保ローンでは、調査料や事務手数料は必要ですか？また、その他の諸費用はどんなものが必要になりますか？
A.弊社では、ローン実行時に事務手数料や担保不動産の調査費用をいただいております。ですがこれらの費用は、ご融資実行より以前にお支払いいただくことはありません。融資実行より前に手数料や調査費の支払いを言ってくる会社は、詐欺や悪質な業者の可能性がありますので、十分ご注意いただければと思います。その他には印紙代や、ケースによって登記費用や火災保険費用などが必要になる場合がございます。
身内名義の土地を担保にお金を借りれる？
Q.不動産担保ローンでお金を貸してもらいたいと考えていますが、身内名義の土地を担保にしてお金を借りることはできますか？
A.可能です。身内名義ということは、お申し込み者さまのご家族の方がお持ちの不動産を担保にされるということかと思います。弊社では原則としてお申し込み者さまに担保不動産のご用意をお願いしておりますが、担保を提供してくださる方の同意があれば、他人名義の不動産でのご融資も行っておりますので、どうぞお気軽にご相談いただければと思っております。
身内名義の土地を担保にお金を借りれる？
Q.不動産担保ローンでお金を貸してもらいたいと考えていますが、身内名義の土地を担保にしてお金を借りることはできますか？
A.可能です。身内名義ということは、お申し込み者さまのご家族の方がお持ちの不動産を担保にされるということかと思います。弊社では原則としてお申し込み者さまに担保不動産のご用意をお願いしておりますが、担保を提供してくださる方の同意があれば、他人名義の不動産でのご融資も行っておりますので、どうぞお気軽にご相談いただければと思っております。
不動産担保ローンの契約時、必要な書類は何ですか？
Q.不動産担保ローンを契約する時に、どんな書類が必要になりますか？揃え方が分からない時はサポートしてもらえますか？
A.不動産担保ローンをご契約いただく際には、印鑑証明書や住民票、不動産の権利書などが必要になります。必要書類はお住まいの地域の役所や法務局にて準備することができますが、不動産担保ローンが初めてのお客さまにはご不安なことも多いかと思います。弊社では手続きのサポートも行っておりますので、どうぞご遠慮なくお尋ねいただければと思っております。
不動産評価に対してどれくらい借り入れできますか？
Q.不動産担保ローンを検討していますが、担保の不動産評価に対して、実際に借り入れできるのは評価額の何割くらいですか？
A.弊社では、最大ご融資金額の５億円の範囲内で、不動産評価額の７割程度のご融資を行っております。例を挙げますと、1,000万円の評価の不動産を担保にするケースではおよそ700万円程度、10億円の評価の不動産を担保にするケースでは５億円をご融資という形になります。その他にも不動産担保ローンに関するご質問がありましたら、どうぞご遠慮なくお尋ねくださいませ。
不動産担保ローンの審査や評価の基準は？
Q.不動産担保ローンの審査の基準はどんなものですか？また、不動産の評価はどのように行うのですか？
A.審査の基準や内容は公開いたしかねますが、大まかには、お客さまの返済能力と担保不動産の担保余力のバランスをみてご融資の可否や金額などを判断しております。弊社ではどれか一つ不利な条件があったとしても、それのみでお断りするのではなく、その他の条件も総合して評価いたしますので、ぜひ一度ご相談いただければと思っております。
新築一戸建てを購入したばかりでも借入できますか？
Q.一年前に新築一戸建てを購入しました。住宅ローンも組んでいます。この不動産を担保に借り入れは可能ですか？
A.頭金を多く入れてローンを組まれた場合ですと、条件等によってはご融資できる場合もありますが、頭金なしでローンを組まれて返済が進んでいない場合ですと、ご融資は難しいと思われます。その他にも不動産担保ローンに関するご質問がございましたら、どうぞご遠慮なくお尋ねいただければと思います。
